기분좋은날 국민연금만 있는데 퇴직금으로 부동산 투자를 잘할수 있을까요?
노후자금이라고는 한 달에 몇 십만 원씩 들어놓은 국민연금이 전부입니다. 퇴직금을 받으면 그 돈을 목돈삼아 부동산 투자라도 해볼까 하는데, 어떤 방법이 좋을까요?
국민연금만 가지고 있으면서 퇴직금으로 부동산투자를 할려고 한다면?
■ 부동산 전문가 박종복 전문가의 조언
- 2018년 하반기부터 아파트 경매 상품을 눈여겨봄직 합니다. 경매 물건은 경기가 좋지 않을수록 많이 나오기 마련입니다. 이럴 때 잘 투자하면 경매물건은 많고 경쟁자 수는 줄어들어 이득을 볼 수 있습니다.
한 경매 업체 조사에 따르면 2012년~2016년 사이 매물의 양은 연속 상승하였고 2017년에 다소 하락했다고 합니다. 경쟁률은 0.6명에서 줄어든 0.4명입니다. 특히 4월에는 다주택자 양도세, 금리 인상등의 문제가 걸려 있어 잘 공부해두면 좋은 재테크 방법이 될 수 있습니다.
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■ 박연미 전문가의 조언
- 투자를 하고 싶다면 무엇보다도 공부가 철저히 돼야 해요. 경매가 솔깃하긴 한데, 살고 있는 사람이 경매하고도 물건을 점유하고 안 나오는 등의 여러 돌발 상황에 대비하셔야 합니다. 또 경매나 부동산 투자는 초기 진입 비용이 아주 높은 방식이어서 노후 자금이 부족해서 대안으로 삼기에는 적절한 방식이라고 보기 어렵습니다.
■ 임선규 전문가의 조언
- 아파트 경매와 부동산 투자는 개인적으로 다소 반대하는 편입니다. 위험률이 높고 수익성에 있어 확신을 갖기 어렵기 때문입니다.
■ 임방글 전문가의 조언
- 아파트 경매, 부동산 투자 자체가 문제가 있는 것이 아닙니다. 하지만 잘 모르는 사람이 핑크빛 꿈만 꾸고 섣불리 손을 댔다가 큰 손실을 보는 경우가 많습니다.
다른 사람의 말만 듣고 투자해서는 절대 안 되며, 반드시 본인이 제대로 공부하고 철저히 분석한 후에 투자해야 합니다. 믿기지 않으시겠지만 아직도 자신이 살 부동산을 실제 가보지도 않고 구입하는 분들이 종종 있습니다.
여유자금이 아니라 생활자금이 되는 퇴직금이다 보니 많은 고민과 공부가 수반이 된 투자가 되야 될거 같다는 생각이 듭니다.
